主持人：

　　來自政府的信心非常得堅定，而且它的聲音釋放得也非常堅決，為什么這幾個月以來，又有媒體的誤讀，又有市場的敏感，怎么看待這一切？

　　白巖松：

　　我覺得是三個因素：    

　　第一，在以往我們一次又一次地曾經出現過經濟熱了的時候就冷冷房地產，然后經濟有點冷的時候就熱熱房地產。因此大家覺得最近好像經濟形勢不是那么妙，第二季度的經濟數字跟第一季度相比較，開始呈現出一定下滑，很多人擔心經濟會不會二次探底。溫家寶總理也連續兩天請專家來問計，然后全國也有很多來自中央的調查組，去了解房地產新政會不會跟經濟之間是一種什么樣的關系。在這樣的情況下，很多人就會做出一種預期，經濟是不是有一種轉型，這個時候是不是又跟以往一樣要松動了，所以大家會有這樣的一種說法。

　　另外，除去剛才這兩種一個是經濟有點冷了，另一個跟過去似乎大家理解的一樣。

　　我覺得還有第三種因素是，其實在一個博弈的過程，大家在悄悄地暗戰。這個暗戰包括房地產商、買房子的人，包括地方政府和中央政府之間，其實這里是錯綜復雜的一種暗戰，大家在博弈。因此，每一次博弈之后都會有出這個消息的，馬上告訴大家這個消息不是真的。這個博弈我希望不再進行很長時間了。

　　主持人：

　　其實我理解這個消息本身的傳播，可能也正是一個作為利益主體希望引導在這個市場中發揮作用的一種手段。

　　白巖松：

　　其實我這個周末就注意到了，因為我看了一些報紙上登了，說已經在暗示央企去拿地，然后第三套住房的房貸開始松動等等。當時我就樂，我覺得不可能，我會意識到這不是一個簡單的經濟問題，而是帶有一定的民生性的政治問題和經濟問題的混雜。因此它的嚴肅性要比以往都嚴。但是為什么會有這樣的動作，不排除在中央政府非常明確地在進行房地產調控的情況下的時候，銀行、商家出于個人的業績，包括商業利益等等，他覺得想要有松動的沖動和欲望。

　　還有地方政府，其實房地產和地一直是他們重要的一個口袋里裝錢的“法寶”。他究竟在內心里是怎樣看待中央政府的決策，我覺得還值得考慮。

　　另外還有一點很重要，中央政府的政策明確說的是抑制部分城市房價的過快上漲。這里有兩個關鍵詞，一個是“部分”，一個是“過快”，那不同的人就會有不同的理解，我算不算這部分里，還有“過快”是什么概念。

　　主持人：

　　這么多的利益主體，其實最核心的就是買房者，因為這涉及到未來我到底要不要買房，我什么時候買房。當信息不斷地出現的時候，從不同的利益主體出現的時候，對于買房者的信心會帶來什么樣的壓力？

　　白巖松：

　　我關注這幾個月，整個我們看到各種報道的時候，我倒沒那么替買房者擔心，因為你發現沒有？基本上買房者現在都在觀望了。為什么呢？如果他要不觀望，恐怕房地產的這種交易量就不會如此的低靡。在如此低靡的情況下說明出手的人是很少的。因此很難去想他已經開始蒙受損失或者怎么樣。其實大家都在觀望，而且這種觀望不會覺得他立即就會在一兩句風言風語，或者一兩個什么樣消息的時候就會出手。我覺得這個觀望恐怕還需要一定的時間，它需要市場的價格跟中央政策有了一個合適的博弈之后，恐怕才是消費者出手的時候。

　　主持人：

　　房地產調控，調控的絕不僅僅是房地產，但房地產調控政策本身所遇到的挑戰還遠遠沒有結束。

　　《新聞1+1》稍后繼續。